ГРАБЕЖ: Семейство от ГЕРБ раздава държавни земи като бащиния – после си купи порше и плаваща къща в река Дунав (СНИМКИ)

Служебният министър на земеделието Явор Гечев от БСП възстанови в края на 2022 г.  директора на Областната земеделска служба в Силистра Гинка Катева от ГЕРБ. Мотивът беше, че гербаджийката била единствената компетентна и способна да организира търгове за наеми на земи от държавен поземлен фонд. Но това не се отнася само до скандалните търгове, организирани от нея за отдаване под наем на земеделски земи, облагодетелствали публично известни лица, като областния координатор на ГЕРБ Тодор Стаматов.

С него Катева е подписала вече 10-годишен договор за аренда. Но има и други тръжни процедури, които са също толкова интересни и повдигат въпроси от компетентността на правораздавателните органи, съобщи zaistinata.com.

Такъв е например търгът, организиран по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (чл.27 ал. 8 от). Но тук вече става дума не за наем, а за продажба на държавни земи.

През 2021г. Гинка Катева е обявила за продажба чрез търг част от земите на бившите стопански дворове на с. Айдемир. Но за разлика от други стопански дворове, които са ставали обект на подобна процедура и които се намират в отдалечени села, това място е доста апетитно.

То се намира до централната улица в селото и до квартал „Деленки“, в урбанизираната територия на Силистра, на който Айдемир е на практика квартал. И по някаква случайност се намира срещу дома на Гинка Катева. Това са земи на бившите ТКЗС-та, които сега се приватизират чрез земеделските служби. Те формално се водят земеделски и затова се продават по реда на закона за земеделските земи.

Тръжната процедура за тeзи терени започва със заповед на директора, издадена на 16 април 2021 г. Теренът е разделено на три отделни парцела, всеки по 5,265 дка, или общо 15, 795 дка. Обявената в заповедта начална тръжна цена за всеки един от парцелите е 20 557,00, или общо 61 671 лв. Според заповедта, за участие в търга са поканени всички заинтересовани лица. Но според закона, на първия търг трябва да се поканят задължително собственици на съседните имоти. В конкретния случай няма данни това да се е случило.

А за да бъде проведен изобщо търгът са необходими поне двама участници. И точно толкова са се явили, показва протоколът от класирането им. Оказва, че тези участници не са случайни.

Единият от тях е регистрираната в София тутраканска фирма за месо “Едрина” ООД. Собственикът й Николай Николов се познава с г-жа Катева и  Стефан Тончев – мъжът, с когото тя живее и зарежда двата им магазина на пазара в Силистра. Другият участник е дружеството “Агростаф” ЕООД. То стана известна с участието си в тръжната процедура с необявените 243 имота за аренда на държавна земя, от който компанията е спечелила 30 имота в с. Поп Кралево, а областният координатор на ГЕРБ Тодор Стаматов – всички останали.

„Тръжната процедура за земите на стопанския двор в Айдемир се е провела на 28 май 2021 г. А със заповед от  11 октомври с.г. Гинка Катева обявява за победител в състезанието между двамата участници “Едрина” ООД.

Разликата в предложената цена между първия и втория участник е само 40 лв.,  става ясно от публикувания протокол в сайта на земеделската служба. При обявена начална тръжна цена от 20 557,00 лв. за всеки от трите имота, които образуват общия парцел, участникът “Едрина” е предложил 20 600,00 лв. Другият участник – “Агростаф” е предложил 20 560,00 лв., или с 40 лв. по-малко от победителя.

Така в съответствие с резултатите на търга, на 9 ноември 2021 г. Гинка Катева сключва договор за покупко продажба на държавна земя – частна собственост с фирма “Едрина” ООД и нейния управител Николай Николов. С този договор въпросните парцели са прехвърлени на фирмата. Катева действа като упълномощен представител на министъра на земеделието, и за това в договора е вписан адреса й по лична карта, на който тя всъщност живее.

Впоследствие обаче, с нотариален акт от 2 март 2022 г., тоест само четири месеца по-късно, управителят на “Едрина” Николай Николов прехвърля собствеността на трите имота на Стефан Тончев – мъжа, с който живее Гинка Катева на адреса й в с. Айдемир. Според нотариалния акт цената, на която са прехвърлени трите имота, е 62 хил. лв. Тоест на същата цена, на която са били купени на търга, но със символична добавка от 200 лв.

Разбира се, противоречи на нормалната житейска логика някой, особено бизнесмен, да купи такъв атрактивен имот и малко след това да го продаде в период на растеж на цените, на същата цена и без почти никаква печалба. Освен ако не е имало предварителна договорка да се действа по подобен начин.

В нотариалния акт за продажба е вписан адресът по лична карта, на който живее купувачът Стефан Тончев – той е същия, на който живее и Катева в с. Айдемир. Данъчната оценка на имотите, както се вижда от нотариалния акт е 85 хил. лв. По същото време, по което имотите са прехвърлени от Николай Николов на Стефан Тончев, на централния пазар на Силистра започва дейност новият магазин на Тончев, който е специализиран да продава продуктите на “Едрина” ООД.

Това поставя отново въпроса дали не е имало някакво предварителна уговорка или условия преди търга.

Потърсихме по телефона управителя на “Едрина” Николай Николов  и го попитахме кое го е накарало да продаде на същата цена имотите много скоро, след като ги е придобил и дали не е имало предварителна уговорка с Гинка Катева и Стефан Тончев това да се случи, за да се удовлетвори техен инвестиционен интерес.

Бизнесменът обясни пред “За истината”, че първоначално той имал намерение да инвестира в парцела, но впоследствие си променил намерението и решил да го продаде бързо, за да не му е в тежест. За това решение допринесъл и внезапно появил се негов здравословен проблем, добави още той. А на въпроса защо е продал имотите точно на Стефан Тончев, той отговори, че ги предложил на него защото се познавали и той се съгласил да ги купи веднага.

Въпросните имоти са държавна собственост. Затова, въпреки че договорът за прехвърляне с купувача е подписан от Гинка Катева, като техен продавач в имотния регистър е вписан областният управител с административен център Силистра.

Сделката по продажбата на тези държавни земи през 2021 г. е станала и с одобрението  на тогавашния областен управител и сегашен кандидат за депутат от ГЕРБ Ивелин Иванов. Върху редица документи стои именно неговия подпис.

Освен въпросните три държавни парцела, купени на атрактивни цени от Стефан Тончев, през 2021 г. Гинка Катева е придобила в землището на с. Айдемир още около 60 декара земеделски земи от частни лица, показва имотният регистър.

През май 2022 г. тя прехвърля от тези терени 10 декара на Стефан Тончев.  В нотариалните актове на всички сделки е вписан общия адрес, на който живеят двамата в Айдемир. Средната цена на тези парцели през този период е около 2 хил. лева. 

Това говори не само за общи стопански  интереси на двамата към придобиване на земи, но и за сериозни материални възможности да ги осъществят. Видно от имотния регистър, тези възможности са възникнали през  2020 – 2022 г. – периодът през който Катева е директор на Областната дирекция „Земеделие“ в Силистра, защото преди това подобни сделки и за двамата са регистрирани преди повече от десет години.

Но освен към недвижима собственост, Гинка Катева и Стефан Тончев имат интереси и към движимите. И то не какви да е. От 2022 г. двамата управляват абсолютно ново порше „Кайен“. Автомобилът е регистриран на името на Стефан Тончев.

Интересно е и друго доста екстравагантно съоръжение – къща-понтон с моторни лодки под нея и покрив в японски стил. Тя е разположено на брега на р. Дунав. Съоръжението се намира непосредствено до фериботното пристанище на Силистра в района на Айдемир. Според наши източници въпросният плаващ имот служи, както за отмора на семейството, така и за база на рибните им магазини и заедно с акостиралите под него лодки е струвало на стопаните Стефан Тончев и Гинка Катева повече от 100 хил. лв.

Зададохме въпроси на място в службата на Катева за това, дали е имало предварителна уговорка за продажбата на държавните земи в Айдемир с краен купувач мъжът, с когото тя живее? Попитахме и откъде са осигурени парите за нея – дали са от заплати, от печалба на магазините за риба и месо или от друг източник.

Катева отговори, че не е обвързана с брак със Стефан Тончев, че имат две деца, и че не притежава магазини и дружества на свое име.

С други думи нещата, за които я питаме, не се отнасят до нея. Изпратихме въпросите и писмено на електронната поща на адреса на земеделската служба, ако размисли и реши да даде повече подробности, но досега отговори няма.

Потърсихме за коментар по телефона и самия Стефан Тончев със същите въпроси. Той ни отговори да си гледаме работата. Гледаме си я!

Всички документи показват, че двамата живеят на един адрес и агресивно преследват общи стопански цели. Стефан Тончев има регистрирани на свое име две дружества. Първата – “Стемар 2019” ЕООД е регистрирана през 2019 г., с предмет на дейност – търговия с рибни продукти.

Чрез нея се обслужва магазин “Корморан” на пазара в Силистра. Другото дружество “Агри стемар” ЕООД е регистрирана през май 2022 г., с предмет на дейност – продажба на месо и млечни продукти. Чрез нея се продават месни произведения на “Едрина” ООД. Двата магазина се намират един до друг.  Седалищата на двете дружества, управлявани от Стефан Тончев, са регистрирани на един и същ адрес, а той е същият в с.Айдемир., където живее той заедно с Гинка Катева.

Освен тези две дружества, през юли 2022 г., докато Гинка Катева е отстранена като директор на земеделската служба в Силистра и текат проверки на нейните търгове, на името на Стефан Тончев е регистрирана още една фирма – “Агригид” ООД. Този път тя е за консултации в земеделието, купуване и арендоване на терени и дейности като земеделски производител. Стефан Тончев няма опит в тези дейности, но фирмата е в съдружие с Деница Димитрова, която знае доста добре как се работи в тази сфера.

Тук също има съвпадение на адреси

Седалището на “Агригид” е на ул.”Христо Смирненски” 2. На същия адрес се намира и Областна дирекция земеделие – Силистра. Всъщност новообзаведеният офис за “консултиране” в земеделието се намира на първия етаж в сградата на “Профсъюзите” в Силистра. След възстановяването на Гинка Катева отново на директорското място обаче, той не стартира дейността си и сега стои затворен.

Проверка в сайта на Областната дирекция „Земеделие“ в Силистра показва, че декларации за имущество и интересите на служителите й там не се публикуват. Няма и публично достъпни данни за това, кой какво е декларирал по отношение на свързани лица и участия в дружества, но всички данни, събрани  дотук сочат явни връзки, които Гинка Катева няма как да отрече.

Остава да се разбере какво е инвестиционното намерение за купените от Стефан Тончев държавни земи в Айдемир. Според непотвърдена информация земите предстои да се превърнат във фотоволтаичен парк.