„Чакат се шарани”: Трима тайнствени инвеститори строят 67 къщи в Bankya Hill

Трима инвеститори, които държат да останат анонимни, строят 67 къщи в Bankya Hill Residence - проект, който се рекламира като „цял нов квартал”. Справка в регистъра на Направление „Архитектура и градоустройство” показва, че Bankya Hill Residence явно е част от тенденция на засилена строителна активност в район Банкя през тази година. Освен 62 индивидуални къщи там разрешения са получили и няколко жилищни комплекса - най-големият с 11 къщи, по един с 6, 7 и 8, три с по четири и един с три.

И ако някои от тези числа не са само първи етап на по-мащабни начинания, Bankya Hill Residence е най-големият проект в района, предаде тържествено „Капитал”.

Частен проект на трима инвеститори

"Всъщност като РЗП проектът ни е колкото средно голяма жилищна сграда в "Малинова долина" или в "Кръстова вада" - около 13 хил. кв.м, приблизително 67 тристайни апартамента", казва Мартин Христов, който е представител на инвеститорите, нещо като "организационен секретар" на проекта и управлява целия процес.

Обяснява, че инвеститорите в него са трима, но не желаят публичност.

Имат бизнес в различни други сфери, за които не уточнява какви, който в последните години е в застой. Затова са решили да минат към жилищно строителство като съпътстваща частна дейност.

Зад Bankya Hill Residense не стои проектно дружество. ("Банкя хилс", което излиза в интернет, всъщност е на някогашен неслучил се проект в посока Мало Бучино - бел. авт.) Строителното разрешение е издадено на консултантската фирма на Мартин Христов "Бул про консултинг", която е с регистрация още от 2008 г. Първо то е било за пет къщи. После инвестиционните намерения са променени и сега е за 18 къщи, както обяснява той - на първия етап. Плановете са те да бъдат завършени до средата на 2024 г.

Според коментари под статията на „Капитал”, обаче, зад проекта стои пирамида! Ето какво пише анонимен читател, като информацията му е наложително да бъде проверена от компетентните органи:

„Поредната измама! От година никои не работи. Има излят бетон за една къща. Имат 2 продадени къщи и парите са изпити. Чакат се други шарани! Това никога няма да бъде построено! Въпрос към автора Боряна - за такава поръчкова статия колко ти платиха?”

Втори коментатор пък посочва: „Целият комплекс се намира на много лошо място и изложение. Достъпът до него е доста труден, липсва инфраструктура, доста рискова инвестиция”.

Според информацията целият комплекс с 67-те къщи ще бъде строен на три етапа и трябва да бъде готов за две години и половина. Инвестицията в него също е поетапна. Ползва се кредит от 6 млн. лева от Първа инвестиционна банка - ипотеката на земята срещу него е вписана в Имотния регистър в началото на ноември.

Мартин Христов обяснява, че кредитът е тип револвиращ, отпускан на етапи. Изграждат се 15-18 къщи и след продажбата им се преминава на следващ етап. Не са изчислявали колко общо ще е инвестицията в проекта, тъй като "цените на строителството са динамични и се влияят в голяма степен от липсата на работна ръка".

Строителството е в ход от юни. В момента първите две къщи са пред акт 14, а дотук са резервирани десет. На изложението BalREс проектът в Банкя направи впечатление и с обявените си цени - 1600 евро на кв.м без ДДС - като за апартамент в "Дружба". Те се оказаха промоционални само за изложението. В момента продават между 1800 и 2200 евро на кв.м.